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乐购退出中国 中粮华润或接盘

2012-11-23 17:41:29 作者: 来源:

  据记者采访了解,TESCO出售中国区业务,在目前看来可能性并不大,但伴随着其关店、裁撤商业地产部门及裁员,其在华发展策略已经有了非常大的转变。“未来其开店等策略将变得谨慎。”有熟悉TESCO的行业人士说。   在进入中国市场的第8年,全球零售大鳄TESCO遭遇了一场前所未有的危局和动荡。其先是连续关闭三四线城市的多家门店,其后又裁撤商业地产部门并大量裁员。近期又有消息称,TESCO有意出售中国区业务,接盘者为中粮或华润万家。   失守三四线城市   近日有报道称,华润万家已基本敲定收购TESCO的华东区域门店,网点审查、考核等工作均已完成,现在双方的合作已经到了“谈价码”的实质阶段。
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  该消息一经传出,旋即在业内引起极大反响。因为在此之前,即有中粮集团全面洽购TESCO中国区业务的市场传言。而TESCO中国区,又刚刚经历了关店、裁员、地产公司与零售公司合并等一系列负面事件,让这一消息的可信度又增加了几分。   “收购一事属谣言。”9月11日,记者先后致电华润万家多位管理层人士,得到的答复多是不了解公司有收购TESCO华东区门店的计划,而其中有人士则认为,这是有行业竞争对手故意放出的风声。   TESCO中国副总裁陆海波在2012年夏季达沃斯论坛期间通过媒体表示,不会放弃中国市场。   零售行业观察人士陈岳峰表示,很难想象TESCO会分拆出售自己经营业绩最好的华东区。在TESCO华东、华南、华北三大区域的架构里,华东区域的业绩占其全国业绩的一半以上,单独抛售其核心业务不合逻辑。   但TESCO经过前几年在中国市场的快速扩张后,近段时间的确放缓了追赶沃尔玛和家乐福的脚步。继去年下半年连关绍兴、金华的两家门店后,其在进入今年8月后又连续关闭了四家门店。这些被关闭的门店都分布在三四线城市。TESCO方面表示,不排除未来还会有更多的门店被关闭。   其今年4月发布的财报显示,2011年以来,因受到经济下滑和消费低迷的影响,TESCO在中国的销售增幅下降明显,其在上一财年的销售增长幅度从6.4%一路下滑到1.7%。   “外资零售企业中,TESCO较早布局中国的三四线城市,但这一市场近年来竞争加剧、消费下滑的势头较为明显。”上海尚益咨询总经理胡春才表示,除了行业企业面临的一些共性问题外,TESCO布局三四线城市面临的问题更多,如内资的区域性零售企业崛起、电商分流消费等。   刚刚结束的“网商大会”上,阿里巴巴集团主席马云即表示,其三四线城市的增长是120%。“消费是相对稳定的,那么被分流的这部分就是来自TESCO这样的线下实体店。”胡春才说。   商业地产双刃剑   零售企业是否该进入商业地产领域,一直是业内争议不休的话题。一些运营得当的零售企业,通过自建物业稳定成本,便可博得更为高额的投资收益。但另一方面,追求现金流的零售企业,也比较容易遭遇拿地价格过高、资金周转紧张、投资回报过长的商业陷阱。这一次,这柄双刃剑割伤了来自英国的TESCO。   从2007年起,TESCO就开始在中国寻找商业地产投资、开发和运营的机会,并于2009年在香港成立地产公司,并推出“乐都汇购物中心”品牌。当时的外资零售企业中,虽已有沃尔玛和麦德龙试水商业地产的先例,但TESCO跑在了最前面。   “到2015年,TESCO将在国内开出80家购物中心,TESCO自有投资200亿元,其他伙伴还将投资400亿元,共同撬动中国的商业地产市场。”2010年,当时的TESCO中国地产集团首席执行官RemcoWaller曾这样高调放言。   “但TESCO面临的问题比较多,TESCO管理层对困难估计不足。”有不愿具名的行业人士表示,一个商业地产项目通常会占用数亿元的资金,对于无法申请银行贷款的外资企业而言,这无疑是一笔巨大的负担。


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